כיצד אנו עובדים?

•

משרד - תיווך שליבו ממוקם במושב בית זית, אחד מ- 10 המושבים המובילים בישראל היום. זהו משרד ייחודי במיקום מצויין והצופה לנוף ההרים. ממשרדנו אנו עורכים פרזנטציה ללקוחותינו לגבי נכסים פוטנציאליים בעזרת אינפורמציה ותמונות של נכסים בהם אנו מטפלים. משרדנו, אליו אתם מוזמנים, מהווה גם מקום מפגש נייטרלי לניהול מו"מ בין צדדים לעסקה. למרות שמשרדנו מהווה את הבסיס, רוב עבודתנו מתנהלת בשטח בהצגה וקבלה של נכסים חדשים.

•

צינורות שיווק - אנו משתמשים בכל סוגי צנורות השיווק הקיימים בכדי לקדם פעולת תיווך ולמשוך כמה שיותר לקוחות מתאימים לנכס זה או אחר. אנו מפרסמים בעיתונות המקומית, מגזיני חוץ, שלטים על נכסים, אינטרנט.

•

חוסר תלות - אנו עובדים באופן עצמאי ובלתי תלוי. אנו מטפלים בכמות ומגוון רחב מאוד של נכסים ואנו בקשר עם לקוחות מישראל ומחוצה לה. אנו נוטים שלא לשתף פעולה עם סוכנויות תיווך אחרות, מכיוון שאנו מעדיפים להתרכז ביכולות והמיומניות שלנו. מלבד זאת, אנו מבינים שבסביבת שוק תחרותי כל צנורות השיווק פתוחים בפני הלקוחות המחפשים אחר מבוקשם. זהו שוק חופשי וזה טוב לכולם. מתווך אחד אשר מטפל בשני הצדדים של עסקה במקביל מהווה יתרון גדול. לנו יש אינטרס אחד- לסגור עסקה אשר בה שני הצדדים מרוצים. מצד אחד אנו רוצים להשיג למוכר\משכיר את מה שהוא ביקש ומצד שני, אנו רוצים למצוא לקונה\שוכר את העסקה הכי אטרקטיבית לצרכיו. למעשה, אין צורך ביותר ממתווך אחד לעסקה אחת מכיוון שאין ניגוד אינטרסים למתווך אשר מטרתו לסגור עסקה.

•

בלעדיות - אנו משתמשים בשיטה זו בכדי לשפר את תהליך המכירה\השכרה. הבלעדיות הופכת את התהליך לקל יותר לנו ובעלי הנכסים: לנו יש מרחב תמרון גדול יותר לקדם את התהליך ובעלי הנכס מגבירים את סיכוייהם לקבל את המחיר הטוב ביותר בתנאים הטובים ביותר. למרות שהסיכויים למכור\להשכיר נכס במהירות גדולים יותר כאשר יש מספר מתווכים המטפלים בנכס, הסיכויים לקבל את המחיר המבוקש קטנים יותר. מלבד זאת, מספר מתווכים המטפלים בנכס אחד, עלול ליצור תדמית לא טובה לנכס כתחנת אוטובוס. תקופת הבלעדיות הינה לרוב למשך 6 חודשים. הבלעדיות מעניקה למתווך יותר תמריצים ומחוייבות למטרה אשר הציבו בפניו בעלי הנכס.

•

רגילה - אנו משתמשים בשיטה זו לבעלי נכסים אשר אינם מעוניינים בהסכם בלעדיות, אך עדיין מעוניינים לקבל שרות. למרות שאין זו השיטה המומלצת על ידנו מהסיבות שצויינו קודם לכן, אנו מספקים שרות זה.

•

פגישה - שיחה מקדמית אתכם חשובה לנו בכדי ללמוד על הצרכים והיכולות שלך וחשובה לכם בכדי שתבינו עם מי אתם עובדים. הצעד הבא שלנו הוא ניתוח האינפורמציה והחלטה משותפת אתכם לגבי דרך הפעולה. בכדי לקבוע פףגיה עליכם לצור עמנו קשר ואנו נמצא את הזמן הנוח ביותר לכם להיפגש. הנכם מוזמנים לבקר במשרדנו, אך כמובן שניתן גם להפגש בכל מקום אחר אשר נוח לכם.

•

הסכם שכר טרחה - מרגע שהחלטתם לקבל מאתנו שרות, הנכם מחוייבים לחתום על הסכם שכר טרחה, אשר מגדיר ומבהיר את תנאי החוזה בין שני הצדדים. קיימת מידה של פתיחות מצדנו לשינויים קלים בנוסח ההסכם. לנוחיותכם צרפנו מספר הסכמים לדוגמא באזור ההסכמים.

•

יחסי לקוח-מתווך - הגישה הבסיסית שלנו בעסקים מתבססת על יחסי קליינט-מתווך טובים ומכובדים. חברות זה לא מה שאנחנו מבקשים, אך אנו כן מתעקשים על שתוף פעולה ויחסי עסקים הוגנים. זו הסיבה מדוע אנו מחליטים עם מי אנו עובדים. אנו עושים כל שאפשר בכדי לעבוד ביעילות ולעשות אתכם מרוצים ומכיוון שהצלחתנו היא גם הצלחתכם, גם לכם יש חלק במשימה בכדי שסיכוייה יגדלו. יחסים מוצלחים מתבססים על יחסים הדדיים. אם אינכם רואים זאת כך, ככל הנראה שאינכם זקוקים למתווך.