•

חוק המתווכים
חוק המתווכים חוקק בשנת 1996, ובחוק נאמר בין היתר כי, מי שמספק שירותי תיווך בתמורה לדמי תיווך, חייב להחזיק ברישיון וכמו כן ישנה הרשימה של המתווכים המחזיקים ברישיון בתוקף. את החוק עצמו ניתן לראות ביחידת רשם המתווכים, אשר במשרד המשפטים: www.justice.gov.il/MOJHeb/RashamHametavchim/Default.htm

•

עמלת המתווך
בישראל המתווך מייצג את שני הצדדים של העסקה ואין בכך כל ניגוד עניינים, מכיוון שהוא פועל כמפשר. העמלה המקובלת היא 2% + מע"מ בעסקת קנייה/מכירה וחודש שכירות + מע"מ בעסקת השכרה. העמלה נגבית משני הצדדים לעסקה בנפרד.

•

סוכנויות תיווך
ישנן הרבה סוכנויות תיווך בישראל, חלקן פרטיות וחלקן חלק מרשת תיווך גדולה. חלק מהרשתות הן אזוריות, חלקן ישראליות וחלקן בינלאומיות.

•

התמחות
עסקי תיווך המקרקעין בישראל מחולקים לפי התמחות, אשר מוגדרת באמצעות 4 קריטריונים:
אזור פעילות: היקף כיסוי השטח של הסוכנות. הסוכנות עובדת בשכונה ספציפית או בכל העיר.
אכלוסיה: סוג האוכלוסייה עמה עובדת הסוכנות. מוגדר לפי מוצא מגזרים שונים (דתי/חילוני) ומצב סוציו אקונומי.
סוג השירות: שירותים שונים שמספקת הסוכנות. הסוכנות מספקת שירותי מכירה והשכרה או שנותנת גם שירותי הערכה וייעוץ בחינם.
סוג הנכסים: נכסים שונים אשר הסוכנות מטפלת (דירה, משרדף ווילה ועוד) והאם מדובר במגזר המגורים או המסחרי.

•

מודלים של סוכנויות
ישנם 4 סוגי מודלים של סוכנויות, אשר שונים אחד מהשני בהתמחות הסוכנות, אשר נמדדת באמצעות שילוב של 4 הקריטריונים אשר הוזכרו לעיל.
משרד כללי: המשרד עובד על הכל ללא התמקדות- אזורים שונים, אוכלוסייה מגוונת, נכסים ושירותים שונים- Generalist.
משרד חצי מתמחה: המשרד מומחה לאזור, אוכלוסייה, נכסים ושירותים מסוימים, אך במקביל עובד על הכל- Hybrid-Specialist.
משרד מתמחה רב גוני: למשרד מס' התמחויות משנה- מומחה לאזורים שונים, אוכלוסיות, נכסים ושירותים שונים- Variegated-Specialist.
משרד מתמחה: משרד מומחה לאזור, אוכלוסייה, נכסים, שירותים- Specialist.

•

אין בהגדרות אלו של טיפוסים כל רמיזה לגבי ערך, הווה אומר, אין הכוונה ש- Generalist הוא הכי טוב בגלל שהוא מקיף או שמא ה- Specialist הוא מקצועי יותר.
להגדרות הנ"ל אין כל אמירה הן בנוגע לאיכות או למידת ההצלחה של סוכנויות שונות בישראל או בעולם כלל וכלל. כל סוכנות היא מקרה לגופו.