חיפוש נכס |
|
מחשבון מס |
|
מחשבון משכנתא |
|
מידע בנדל"ן |
|
שירותים |
אודות |
|
צור קשר |
|
קישורים |
הגדרות |
תנאי שימוש |
|
 |
 |
|
הגדרה של נדל"ן
|
ראשי התיבות נדל"ן משמעותם נכסי דלא ניידי, דהיינו, נכסים מוחשיים המחוברים לקרקע בדרך כלשהי (מוגדרים בחוק כמקרקעין, בשונה ממיטלטלין). דוגמאות לנדל"ן הן בניין, דירה בתוך בניין, ווילה, מגרש ריק לבנייה ואף מגרש שעדיין לא עבר תהליך של שינוי ייעוד, חנות, משרד, פרויקט שלם ועוד. לכך יש להוסיף גם את כל מה שמחובר לקרקע והוא לאו דווקא משמש למגורים או מסחר, כגון, גדר, עצים, תעלת ביוב וכד'. מקור השם בלועזית הגיע מהעיקרון הפיאודלי אשר שלט במונרכיות והוא שכל האדמה נחשבה לרכוש/נכס של המלך. המילה מוחשי/אמיתי בלועזית מקורה במילה מלכותי (real – Royale) אשר הגיעה מהנורמנים דוברי הצרפתית אשר הכניסו את הפיאודליזם לאנגליה. עם התפתחות הבעלות הפרטית על נכסים הנדל"ן הפך לתחום עסקי רחב מאוד. היום הנדל"ן מקושר בעיקר לעסקי השרות של מכירה, קנייה והשכרה של מקרקעין מסוגים שונים והוא מוגדר בחוק הישראלי כתיווך מקרקעין. רכישה של נדל"ן דורשת השקעה משמעותית ולכל חלוקה של קרקע או נכס קיים יש מאפיינים ייחודיים, כך ש"תעשיית" הנדל"ן התפתחה למספר תחומים. מומחים בנדל"ן נקראים לרוב להעריך נכסים במטרה להקל על פעולות מכירה, קנייה והשכרה.
חלק מעסקי הנדל"ן כוללים בתוכם:
• שמאות – שרות הערכת שווי מקצועית
• תיווך מקרקעין – שרות ביניים בעסקאות קנייה, מכירה והשכרה
• פיתוח – השבחת קרקע ע"י פעולות פיתוח תשתיות וקרקע, הוספת מבנה או החלפת הקיים
• ניהול נכסים – שרות של ניהול נכסים לטובת בעלי הנכסים
• שרותי שינוע /העברה – העברה ממקום למקום של אנשים או עסקים
• יזמות – הקמת פרויקטים, שינוי ייעוד קרקע, בנייה
בכל תחום עסק יכול להתמחות בסוג מסוים של נדל"ן, כגון, מגורים, מסחרי או תעשייה. עסקי הבנייה כמו עסקים רבים אחרים קשורים קשר ישיר לנדל"ן ולתיווך בפרט. תיווך מקרקעין מהווה חלק בלתי נפרד מעולם הנדל"ן והגדרה נוספת שניתן ליחס למקצוע הוא שרות נדל"ן. כך שההתייחסות באתר זה לנדל"ן הינה בהקשר של תיווך מקרקעין.
|
|
|
| 
