חיפוש נכס |
|
מחשבון מס |
|
מחשבון משכנתא |
|
מידע בנדל"ן |
|
שירותים |
אודות |
|
צור קשר |
|
קישורים |
הגדרות |
תנאי שימוש |
|
 |
 |
|
מילון מונחים בנדל"ן ועסקים
|
| |
|
|
מ
|
מגרש - שטח הקרקע ברוטו. השטח כולל את השטח המותר לבניה, החצר, ושטחים המיועדים לציבור.
מדד דאו ג'ונס - מדד משוקלל של 30 שערי המניות של החברות הגדולות והמובילות שהסחרות בבורסה לניירות ערך בניו-יורק.
מדד המחירים לצרכן - מדד המשקף את השינויים החודשיים של עליית מחירי מצרכים ושרותים המהווה סל צריכה של משפחה ממוצעת. מדד המחירים לצרכן מתפרסם ב - 15 לחודש.
מדד המניות הכללי - המשוקלל של כל שערי המניות הנסחרות בבורסה לניירות ערך בתל אביב.
מדד המעו"ף - מדד משוקלל של 25 שערי המניות של החברות בעלות שווי השוק הגבוה ביותר שנסחרות בבורסה לניירות ערך בתל אביב. אחת לשלושה חודשים נעשה עידכון של רשימת המניות המרכיבות את המדד.
מדה - שכבת בטון עם שפועי ניקוז בעיקר מגגות
מודד מוסמך - בעל רשיון מהמדינה לביצוע מדידות, גבולות השטח וכדומה.
מוטבה - סיתות עדין של אבן גיר לסוגיה. ניתן לבצע בעבודת יד או מכונות
מוסמס - סיתות עדין ומחורץ של אבן בנייה
מט"ח - מטבע חוץ, מטבע המונפק על ידי מדינה זרה
מינהל מקרקעי ישראל - גוף מטעם המדינה האחראי על קרקעות המדינה.
מניה - תעודה שמציגה אחוזי בעלות והשתתפות החברה. תעודה זו מעניקה למחזיק בה זכות לקבלת חלק בחלוקת הרווחים של החברה, להשתתף ולהצביע באסיפה הכללית של בעלי המניות בחברה. במקרה של פירוק החברה זכאים בעלי המניות להשתתף בחלוקת הנכסים שיוותרו לאחר פירעון חובות החברה.
מס מכירה - מס מכירה הינו מס מחזור המחושב כאחוז מסויים משווי המכירה (באופן כוללני מדובר במס בשיעור של % 2.5 משווי המכירה עם יוצאים מן הכלל). גם במס זה נושא המוכר.
מס רכישה - מס רכישה מוטל על הרוכש זכות במקרקעין עפ"י שיעור מס מדורג אשר משתנה מפעם לפעם. במקרים מסויימים, כגון העברת נכס מקרקעין ללא תמורה בין קרובים יידרש תשלום מס מופחת. ראוי להדגיש כי על פי חוק, קיימים לא מעט פטורים או אי חבות במס (כגון העברת נכס מקרקעין אגב גירושין) הניתנים למימוש ע"י מוהכרים ומאפשרים להם למכור את הדירה ללא תשלום במיסים האמורים לעיל (כגון:פטור בגין דירת מגורים מזכה, פטור עקב מתנה לקרובים, מכירה למדינה ועוד).
מס שבח - מס שבח מוטל על השבח במכירת זכות מקרקעין. השבח הינו הסכום שבו עולה שווי המכירה על יתרת שווי המכירה. המוכר נושא בנטל תשלום מס זה.
מערכת סולרית - מערכת לחימום מים באמצעות קולטים ודוד שמש. ישנן מספר סוגי מערכת. מרכזית או יחידנית.
מפה טופוגרפית - שרטוט המראה גבהים בשטח. את השטוט מכין מודד מוסמך.
מפרט טכני - פירוט בכתב של כל עבודות הבניה: סוגי החומרים, דרישות ליישומן, הסברים וכדומה.
מק''מ - אגרת חוב ממשלתית לתקופה של עד שנה אחת , במחיר נקוב של 100 . האגרת נסחרת בבורסה ונקנית במחיר הנמוך מ - 100 , ומבטיחה פדיון עתידי ב - 100 . המק"מ דומה בתכונותיו לפיקדון שקלי בנקאי, ויתרונו הוא בכך שהוא סחיר, וסמידה ומחזיקים אותו עד ליום הפדיון אזי התשואה בו מובטחת.
מקרקעי ייעוד - מקרקעי ציבור שמיועדים לתועלת הציבור, כגון שפת הים, נהרות, דרכים ומסילות ברזל, נמלי תעופה וכדומה. כך למשל בישראל לא ניתן לרכוש בעלות על "חוף פרטי" בים, החוף תמיד יהיה ציבורי (אם כי לא תמיד יהיה פתוח לציבור, ויש רצועות חוף הסגורות לכניסה, מטעמי ביטחון למשל).
מרחב מוגן - החדר האטום - חדר הנדרש על פי החוק לצוך הגנה בפני התפוצצויות. בנוי כולו ממסד ועד טפחות מבטון מזויין. החלונות מיוחדים ומגינים מפני פיצוץ וגזים. במידה ואין בחדר חלון אסור להתגורר בו. החדר הוא חלק מתקנות הג"א.
משכנתא - שם נרדף להלוואה אשר להבטחת החזרתה נרשם שם משכון של מקרקעין.
|
| |
|
|
| |
|
|
| 
