חיפוש נכס |
|
מחשבון מס |
|
מחשבון משכנתא |
|
מידע בנדל"ן |
|
שירותים |
אודות |
|
צור קשר |
|
קישורים |
הגדרות |
תנאי שימוש |
|
 |
 |
|
מילון מונחים בנדל"ן ועסקים
|
| |
|
|
ח
|
חגורה - קורת בטון המשמשת כמסגרת לחוזק ויציבות המבנה
חובת גילוי - חובת המבוטח למסור פרטים אמיתיים לחברת הביטוח לגבי עצמו או הרכוש שהוא מעוניין לבטח, בייחוד מידע שיכול להשפיע על ההסכמה לבטח אותו או גובה הפרמיות (נניח - מחלה יאו נזק ברכוש).
חכירה (קרקע מינהל) - על-פי חוק לא ניתן לקנות קרקע מהמדינה, לכן מבוצעת חכירה. משך החכירה בדרך כלל ל- 94 שנים או 99 שנים. חשוב לדעת: ערך קרקע של המנהל נמוך מערך קרקע פרטית. בניה על קרקע של המנהל מחייבת קבלת אישור המנהל לתוכניות הבניה(לפני קבלת היתר בניה). חובה לשלם עבור הזכות לבנות על הקרקע, את מלוא זכויות הבניה, אפילו אם משתמשים רק בחלק מזכויות הבנייה.
חכירה לדורות - שכירות לתקופה של יותר מעשרים וחמש שנה. ניתן לרשום זכות זו בטאבו. נפוצה מאוד אצלנו זכות החכירה לדורות של 49 שנה, המתחדשת לתקופות זהות "אוטומטית". למעשה זוהי הזכות הנפוצה ביותר בישראל והיא לרוב ביטוי נרדף לבעלות מלאה. הסיבה לכך היא, שבחוק יסוד: מקרקעי ישראל, נקבע, שמקרקעי ישראל (כלומר הקרקע השייכת למדינה והיא מחזיקה בה באמצעות מינהל מקרקעי ישראל, רשות הפיתוח או קרן הקיימת לישראל) אינם למכירה. אסור להעביר עליהן בעלות מלאה, והן מהוות יותר מ-90 אחוזים מקרקעות המדינה. המדינה מחכירה אותם לתקופות ארוכות ומתחדשות כאמור.
חלון אנגלי - חלון הבולט כלפי חוץ כמנסרה טרפזית בעלת דפנות אנכיים, 3 כווני אוויר
חלון צרפתי - חלון המותקן במסגרת הבולטת מהקיר החיצוני, כמו כן חלון ארוך עד הרצפה
חלון קוקיה - חלון בגג המשופע
חלוקת קרקעות מחדש - שינוי מקרקע חקלאית לקרקע לבניה. הצורך בחלוקה מחדש נוצר עקב הצורך להפריש שטחים לצורכי ציבור. אחוז החלוקה נקבע על ידי הרשות המקומית ועלול להגיע אף מעבר ל 40 אחוז.
חלקה - שטח המיועד לבנייה והמכיל בתוכו מגרשים לבנייה כולל שטח לבנייה ציבורית.
חרס (טרה-קוטה) - חומר שרוף לייצור רעפים, כדים ועוד
|
| |
|
|
| |
|
|
| 
