חיפוש נכס |
|
מחשבון מס |
|
מחשבון משכנתא |
|
מידע בנדל"ן |
|
שירותים |
אודות |
|
צור קשר |
|
קישורים |
הגדרות |
תנאי שימוש |
|
 |
 |
|
מילון מונחים בנדל"ן ועסקים
|
| |
|
|
א
|
אבן גזית - אבן מסותתת
אבן הראשה - אבן בצורך קונוס המוכנסת במרכז קשת בנייה. הוצאתה תגרום לנפילת הקשת (ראה מבנים רומיים)
אבן פינה - הנחת האבן הראשונה או היציקה הראשונה בתחילת בנייה
אגרת חוב - אג"ח - תעודה המונפקת על ידי חברה או ממשלה, ואשר בה מתחייב המנפיק לשלם כספים במועדים מסויימים לבעל התעודה. ניתן לרכוש אג"ח בעת הנפקה לציבור או במסחר בבורסה. מחיר האג"ח והתנאים הנלווים אליה גוזרים את הריבית הגלומה בה.
אדמת מינהל - אדמת שבבעלות המדינה ואחריות מינהל מקרקעי ישראל. בנייה על אדמת מינהל הינה בדרך כלל לחכירה למשך 99 שנה.
אדריכל - אחראי על תיכנון המבנה כולל בקשה להיתר בניה. מלווה את הקבלן בתהליך הבנייה. הכל בהתאם לתכנית בנין ערים.
אופציית מקרקעין - זכות לרכישת מקרקעין אותה מעניק בעל הנכס לרוכש פוטנציאלי. האופציה הינה מסמך מחייב וניתנת בכתב. מוגדרים בה תנאי העסקה והיא מוענקת לזמן מוגבל מראש.
אחוז מימון - שיעור מימון של הבנק בעסקת הרכישה, ביחס לשווי הנכס הנרכש.
אחוזי בניה מותרים - לכל מגרש עלפי חוק קיים תקנון ובו מצויין האחוז המותר לבניה מתוךכלל שטח המגרש.
אחוזי מימון - המימון של הבנק בעסקת הרכישה ביחס לשווי הנכס הנרכש. אחוזי המימון נקבעים על פי נפח ההלוואה (בהרכב נפרד על פי מסלולי ההלוואה – כספי הבנק) ביחס לשווי הנכסים הממושכנים.
אטריום - חלל מרכזי-קדמי בכניסה לבניין. ראה בבתי מלון ומגדלי משרדים
איגרת חוב להמרה - איגרת חוב המבטיחה למחזיק בה תשלומי ריבית וקרן, ובנוסף מעניקה את האופציה להמרה במניות החברה. יחסי ההמרה, מועדי ההמרה והתשלום בגין ההמרה (במידה וקיים) נקבעים בעת הנפקת איגרת החוב.
איטנג - שם מסחרי לבלוק בעל מקדם בידוד גבוה, עשוי מסיליקט ואבקת אלומיניום
אינפלציה - תופעה כלכלית המתבטאת בעליית מחירם של שירותים ומוצרים, וירידה בכוח הקנייה של המטבע. תופעה הפוכה לדיפלציה.
אישור איכלוס - אישור הניתן על ידי הרשות המקומית. המסמכים הנדרשים לצורך כך הם: קבלת אישור מוועדת בנין ערים. גמר תשלום כל האיגרות.
אישור גמר בנייה - אישור הניתן על ידי ועדת בניין ערים עם סיום הבנייה והגשת כל הניירת שנדרשה כתנאי לבנייה.
ארגז רוח - סגירה היקפית של גג הרעפים. בדרך כלל בנוי מעץ אך ניתן לבנותו מחמרים שונים כגון, מתכת, חגורת בטון, אלומיניום.
ארכיטקטורה - אדריכלות.
ארנונה כללית - מס עירוני המשולם לראשות המקומית תמורת מכלול השרותים שהראשות מספקת. שעורי הארנונה נקבעים לפי סוג הנכס, מקום, שטח ושימוש בפועל בנכס. בדרך חשבון הארנונה משולם פעם בחדשיים וכולל כבר בתוכו את חשבון המים.
|
| |
|
|
| |
|
|
| 
